「外壁塗装って、築何年でやるのが正解？」
三浦市のお客様から、いちばん多い質問のひとつです。
三浦は三方を海に囲まれた地域なので、内陸よりも“潮風・湿気”の影響を受けやすく、築年数だけで判断するとズレやすいのが特徴です。（引用：三浦市公式「三浦市で叶う7つの幸せ」）
この記事では、**三浦市の家に合った「塗り替えタイミングの考え方」**を、なるべく分かりやすくまとめます。
この記事で分かること
・「築何年が目安？」の“基本”と、三浦で起きやすい前倒し要因
・今すぐ点検した方がいい外壁の劣化サイン
・三浦の沿岸環境で失敗しにくい塗装の考え方（下地・鉄部のポイント）
まず“年数の目安”はある。でも三浦は「状態優先」が安全です
塗り替えの目安年数は、外壁の仕上げ（塗材）によって差があります。
たとえば、目安として
・外壁リシン：5年
・外壁吹きつけタイル：6年
・外壁弾性吹きつけタイル：8年
などの例が示されています。（引用：東京都塗装工業協同組合「一戸建ての塗り替え」）
ただし、これはあくまで目安です。
実際には、同じ仕上げでも「立地」「方角」「施工条件」で劣化スピードが変わります。
三浦市はなぜ“塗り替え時期が早まりやすい”のか
三浦市は海が近く、潮風が日常にある環境です。（引用：三浦市公式「三浦市で叶う7つの幸せ」）
塗料メーカーも、塗膜が劣化しやすい条件として 「沿岸部など塩害の影響を受ける地域」 や 「海・川の近傍など湿度の高い地域」 を挙げています。（引用：日本ペイント「期待耐用年数」）
つまり三浦では、カタログ上の年数よりも先に、チョーキング（白い粉）・色あせ・ひび割れなどが出るケースがあり得る、ということです。（引用：日本ペイント「期待耐用年数」）
三浦の家で特に見逃したくない「塗り替えサイン」7つ
次のうち1つでも当てはまるなら、築年数に関係なく点検推奨です。
1.チョーキング（触ると白い粉が付く）（引用：日本住宅塗装協会「塗り替え時期のサイン」）
2.外壁のひび割れ（クラック）（引用：日本住宅塗装協会「塗り替え時期のサイン」）
3.コーキング（目地）のひび割れ／肉やせ／剥がれ（引用：日本住宅塗装協会「塗り替え時期のサイン」）
4.北側を中心にカビ・藻が増えた（引用：日本住宅塗装協会「塗り替え時期のサイン」）
5.塗膜のふくれ・はがれ（引用：日本ペイント「期待耐用年数」）
6.色あせ・ツヤ引けが目立つ（引用：日本ペイント「期待耐用年数」）
7.鉄部（手すり・階段・ベランダ金物など）のサビが進んだ
とくに三浦は、外壁そのものだけでなく、**付帯部（鉄部・金物）**の傷みが早く出やすいので、外壁とセットで見るのが大切です。
「いつやる？」の判断はこの順番が失敗しません（三浦版）
① まず状態（サイン）を見る
上の7つが出ていれば、築年数に関係なく点検へ。
② 次に立地（潮風・湿気・風当たり）
メーカーも“沿岸部・湿度が高い地域”は劣化が早まり得るとしています。（引用：日本ペイント「期待耐用年数」）
③ 最後に築年数（目安）で背中を押す
「症状は軽いけど、そろそろ…」という時に、年数目安が役立ちます。（引用：東京都塗装工業協同組合「一戸建ての塗り替え」）
三浦の“潮風環境”で、塗装の持ちを左右するポイント（鉄部は特に重要）
海沿いの鉄部（ガレージ、ベランダ、鉄骨など）について、塗料メーカーは
・海塩が付着しているので塗装前に丁寧に除去すること
・防錆力の高い下塗り（変性エポキシなど）を厚めにすること
・耐候性の高い上塗りを選ぶこと
をポイントとして挙げています。（引用：日本ペイント公式FAQ「海沿いの鉄骨を耐塩害対策で塗り替えたい」）
三浦で「塗ったのにすぐにサビが…」となる多くは、塩分除去不足・下地処理不足・下塗り選定が絡みます。
ここは“費用をかける価値が高い部分”です。
よくある質問（三浦のお客様から実際に多いもの）
Q. 三浦は築年数が浅くても塗装した方がいい？
A. 築年数より、チョーキングやコーキング劣化など“サイン”が優先です。（引用：日本ペイント「期待耐用年数」／日本住宅塗装協会「塗り替え時期のサイン」）
Q. 外壁だけ先にやってもいい？
A. 可能です。ただし三浦は付帯部（鉄部）劣化が出やすいので、外壁と同時に点検して、必要範囲だけでも一緒に手を入れるのが安心です。（引用：日本ペイント公式FAQ）
三浦市で外壁塗装のタイミングに迷ったら（浅葉塗装工業所より）
「まだ早いかも…」の段階ほど、早めの点検がいちばん安く済むことが多いです。
有限会社浅葉塗装工業所では、三浦市内の立地（潮風・湿気・風当たり）も踏まえて、必要な場合だけ写真付きで分かりやすくご説明します。
参考・引用リンク（本文で使用）
三浦市公式「三浦市で叶う7つの幸せ」
https://www.city.miura.kanagawa.jp/soshiki/seisakuka/seisakuka_seisaku/izyuushien/2618.html
日本ペイント「期待耐用年数」
https://www.nipponpaint.co.jp/nippelab/term/132/
日本ペイント公式FAQ「海沿いの鉄骨を耐塩害対策仕様で塗り替えたい」
https://www.nipponpaint.co.jp/support/faq/26/
東京都塗装工業協同組合「一戸建ての塗り替え」
https://paint.jp/technical/house
日本住宅塗装協会（相談窓口）「塗り替え時期のサイン」
https://jhpa.or.jp/sign.html